• Type de bien Maison / hôtel particulier
  • Surface 131.93 m²
  • Pièces 6
  • Chambres 4
  • Stationnement N.C
  • Ascenceur N.C
  • Extérieur Oui

Description

A quelques pas de Sainte-Thérèse et du parc de Procé, cette maison familiale de 131 m² profite d'un environnement résidentiel particulièrement recherché.

Son véritable atout ? Une parcelle de plus de 1 000 m², offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel remarquable pour qui saura lui redonner tout son éclat.

La maison propose une grande pièce de vie avec cuisine dinatoire, largement ouverte sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit accueille quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau.

Des travaux de rénovation permettront de repenser les volumes et les prestations et de créer une maison parfaitement adaptée à vos envies.

La parcelle permet également de bénéficier de nombreuses places de stationnement et d'un jardin exceptionnel sans aucun vis-à-vis. Une vraie rareté dans le quartier !

Une belle opportunité pour les amateurs de projets, à la recherche d'un emplacement de qualité et d'un terrain aux dimensions exceptionnelles. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Diagnostic
énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 200 € et 2 990 €
D
Consommations énergétiques 179 kWhEP/m²/an
D
Consommations énergétiques 37 kgeqCO2/m²/an

État des Risques et Pollution

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr

Localisation

Nantes | Rond-point de Vannes, Américains

Découvrir le quartier
L'avis du Cabinet

« Une parcelle exceptionnelle sans vis-à-vis, au calme absolu. Un rêve dans ce quartier privilégié ! »

Transformer votre projet
immobilier en une expérience
unique, humaine et prestigieuse
au travers d’une entreprise
visionnaire.
00%
27%
61%
100%

⚡ Votre navigateur est obslète ! ⚡

Mettez-le à jour pour voir ce site correctement.

Mettre à jour