• Type de bien Maison / hôtel particulier
  • Surface 184.92 m²
  • Pièces 7
  • Chambres 5
  • Stationnement 2
  • Ascenceur N.C
  • Extérieur Oui

Description

A quelques pas des écoles réputées, des commerces de proximité et des transports, cette élégante propriété située dans le quartier recherché de la Perverie à Nantes offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, idéal pour une vie de famille épanouie.
Développant une surface généreuse de près de 185 m², cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes et sa distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie comprenant une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et un salon chaleureux. Cette vaste pièce de réception avec cheminée vient sublimer l'ensemble, offrant un espace chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir., tourné vers son jardin bien orienté.
A l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres confortables, dont certaines avec rangements intégrés, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Une lingerie vient faciliter le quotidien, tandis que la présence d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un WC indépendant assure un confort optimal.
Les extérieurs participent pleinement à l'attrait de cette propriété, avec la présence de trois abris de jardin offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi qu'un carport pour le stationnement. Deux espaces de combles viennent également compléter ce bien, formant un plateau complet sous les toits offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Diagnostic
énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 220 € et 1 650 €
B
Consommations énergétiques 100 kWhEP/m²/an
A
Consommations énergétiques 3 kgeqCO2/m²/an

État des Risques et Pollution

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr

Localisation

Nantes | Rond-Point de Rennes, Perverie

Découvrir le quartier
L'avis du Cabinet

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