• Type de bien Appartement
  • Surface 91.3 m²
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Stationnement 1
  • Ascenceur Oui
  • Extérieur Oui

Description

Nantes Centre Dobrée : dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville de Nantes, cet appartement familial de style haussmannien offre un cadre de vie rare, entre raffinement architectural et effervescence urbaine. Depuis ses fenêtres du 4° étage avec ascenseur, le regard se pose sur le prestigieux Musée Dobrée, témoin du riche patrimoine culturel de ce quartier vivant et privilégié.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à une rénovation par architecte aux prestations hauts de gamme. Chaleureux dans sa conception, l'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie confortable avec cheminée décorative et menuiseries sur mesure, une cuisine aménagée et équipée dinatoire pour recevoir, deux chambres ont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, salle de bains pour les enfants, WC séparé, un bureau et un espace lingerie.

Deux caves viennent compléter ce bien, apportant un espace de rangement fonctionnel et appréciable en centre-ville.

Ce bien réunit les critères les plus recherchés à Nantes : une adresse de choix, un charme indéniable et des volumes élégants. Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité souhaitant conjuguer art de vivre et emplacement d'exception

Le plus : possibilité d'une place de stationnement sécurisée à quelques pas ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Diagnostic
énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 020 € et 1 390 €
C
Consommations énergétiques 105 kWhEP/m²/an
C
Consommations énergétiques 21 kgeqCO2/m²/an

État des Risques et Pollution

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr


Co-propriétés

  • Nombre de lots 30
  • Charges moyennes annuelles 1 120 €
Localisation

Nantes | Centre-ville

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L'avis du Cabinet

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