• Type de bien Maison / hôtel particulier
  • Surface 92.47 m²
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Stationnement 1
  • Ascenceur N.C
  • Extérieur Oui

Description

Nantes - Canclaux : Idéalement située au calme de son impasse privée, venez découvrir cette belle maison des années 20 située entre la Place Zola et la place Canclaux.

Vous serez séduits dès votre arrivée par un magnifique jardin intimiste exposé plein Sud. Vous trouverez au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie ouverte sur le jardin et une grande terrasse, une cuisine aménagée-équipée, un espace salle à manger , un WC indépendant et un espace chambre.
A l'étage, un palier dessert une grande chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le plus : la maison dispose de nombreux annexes dont un cellier, des abris de jardin ainsi qu'un grand garage.

Après quelques aménagements vous ferez de cette maison un véritable cocon ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Diagnostic
énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 350 € et 1 870 €
D
Consommations énergétiques 220 kWhEP/m²/an
D
Consommations énergétiques 46 kgeqCO2/m²/an

État des Risques et Pollution

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr

Localisation

Nantes | Canclaux-Mellinet

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L'avis du Cabinet

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