• Type de bien Maison / hôtel particulier
  • Surface 191.28 m²
  • Pièces 8
  • Chambres 6
  • Stationnement N.C
  • Ascenceur N.C
  • Extérieur Oui

Description

Nantes - Perverie : Adresse privilégiée, au sein d'un environnement résidentiel et verdoyant, apprécié pour sa proximité immédiate avec les établissements scolaires, les commerces, les transports, pour cette spacieuse maison familiale construite en 1920.

Alliant charme de l'ancien et une capacité d'accueil remarquable, ce bien se distingue par sa distribution très fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un salon et un séjour agrémenté d'une cheminée. Tournées vers l'extérieur, les pièces de vie se prolongent vers une terrasse et un jardin, idéalement exposés sud-est. Une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée complète cet espace. Ce niveau propose également une vie de plain-pied appréciable avec une chambre, un dressing, une salle d'eau et deux WC indépendants.

Le premier étage s'organise autour d'un palier desservant cinq belles chambres, un bureau (salle d'eau possible), une salle de bains ainsi qu'un débarras.

Côté praticité, la maison bénéficie d'un garage sécurisé. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Diagnostic
énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 570 € et 4 890 €
D
Consommations énergétiques 214 kWhEP/m²/an
D
Consommations énergétiques 46 kgeqCO2/m²/an

État des Risques et Pollution

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr

Localisation

Nantes | Rond-Point de Rennes, Perverie

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L'avis du Cabinet

« Une propriété familiale rare sur le secteur de La Perverie, alliant caractère, beaux volumes et jardin préservé. »

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