• Type de bien Maison / hôtel particulier
  • Surface 84 m²
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Stationnement N.C
  • Ascenceur N.C
  • Extérieur Oui

Description

Nantes - Rd pt de Vannes / Américains : Charmante maison, rénovée avec jardin Sud-Ouest

Dans ce quartier très recherché, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée, alliant charme, fonctionnalité et vie de plain-pied.

Dès l'entrée, vous bénéficierez d'une superbe pièce de vie de 35 m² réunissant un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine ouverte équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.

L'étage accueille actuellement deux chambres parfaites pour des enfants et une salle de bain avec WC.

En annexe et indépendant, vous profiterez d'un bureau idéal pour le télétravail ainsi que d'une buanderie pratique au quotidien.

Côté extérieur, un agréable jardin intimiste exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis vous attend avec sa terrasse, parfait pour vos moments de détente en plein air.

Enfin, un passage latéral vous permets d'utiliser vos vélos facilement.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une jeune famille.


Diagnostic
énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 370 € et 1 870 €
D
Consommations énergétiques 209 kWhEP/m²/an
D
Consommations énergétiques 45 kgeqCO2/m²/an

État des Risques et Pollution

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr

Localisation

Nantes | Rond-point de Vannes, Américains

Découvrir le quartier
L'avis du Cabinet

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