• Type de bien Maison / hôtel particulier
  • Surface 146.07 m²
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Stationnement 2
  • Ascenceur N.C
  • Extérieur Oui

Description

Nantes - Grand-Clos : Au coeur d'un environnement verdoyant, profitez d'une adresse prisée alliant sérénité et qualité de vie. C'est au sein de ce cadre idyllique que se dévoile cette ravissante maison de caractère à la façade en pierre, offrant un véritable esprit "cottage anglais".

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un salon-séjour, sublimé par une cheminée fonctionnelle. Cet espace de réception convivial se compose également d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie très pratique et un WC viennent parfaire cet aménagement. Véritable atout charme de ce bien, les pièces de vie se prolongent vers une belle terrasse et un jardin avec dépendance, sans aucun vis-à-vis et idéalement exposés sud-ouest.
A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un bureau ainsi qu'une salle d'eau.

La propriété vous offre la possibilité de stationner votre véhicule très facilement, que ce soit à l'avant de la maison ou directement sur la parcelle.

Une demeure "coup de coeur" alliant charme authentique de la pierre, extérieurs préservés et environnement exceptionnel. (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Diagnostic
énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 080 € et 2 860 €
D
Consommations énergétiques 157 kWhEP/m²/an
D
Consommations énergétiques 34 kgeqCO2/m²/an

État des Risques et Pollution

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr

Localisation

Nantes | Éraudière, Beaujoire

Découvrir le quartier
L'avis du Cabinet

« Cachet unique, intérieurs soignés et jardin intimiste au coeur du convoité quartier de l'Éraudière. »

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