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Nantes – Copernic – Triangle d’or : Appartement de caractère

Ref : 8751

418 000 € _{honoraires inclus} 4.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

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Type de bien Appartement
Surface 96.46 m²
Pièces 4
Chambres 3
Stationnement N.C
Ascenceur N.C
Extérieur N.C

Description

Nantes - Copernic - Triangle d'or : en exclusivité, découvrez cet appartement de caractère idéalement situé au coeur du très prisé Triangle d'Or, à deux pas du Muséum d'Histoire Naturelle, des commerces de bouche et transports. Dans un immeuble du XIXème ravalé et parfaitement entretenu, ce bien singulier séduit immédiatement par son charme, sa vue et ses volumes généreux.

L'appartement, soigneusement aménagé avec menuiseries sur-mesure, offre des pièces de vie baignées de soleil, profitant d'une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée ouverte dégageant une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Modulable, un bureau ou une chambre de plus est possible.

En complément, une cave. Stationnement possible parking Graslin à 200 m.

A noter : grâce à la réforme du DPE applicable en janvier 2026, le logement actuellement classé en E est revalorisé en D, une excellente nouvelle pour les futurs acquéreurs qui bénéficieront d'une meilleure performance énergétique sans travaux supplémentaires ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)