• Type de bien Maison / hôtel particulier
  • Surface 119.75 m²
  • Pièces 5
  • Chambres 4
  • Stationnement 2
  • Ascenceur N.C
  • Extérieur Oui

Description

Nantes - Chézine : Environnement résidentiel intimiste, voisinage agréable et proximité immédiate du verdoyant parc de la Chézine, profitez d'un cadre de vie privilégié alliant quiétude et accès rapide à toutes les commodités. C'est au coeur de ce secteur que se dévoile cette maison familiale en excellent état.

Édifiée en 2000 et ayant bénéficié d'une surélévation et d'une rénovation récente de qualité, elle allie charme et fonctionnalité. Elle offre de très belles prestations contemporaines, incluant un système d'alarme et une domotique (pilotant notamment l'installation de chauffage et l'arrosage automatique).

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une spacieuse pièce de vie, sublimée par une cheminée fonctionnelle, une buanderie, un bel espace bureau et à une cuisine aménagée et équipée. Ces espaces sont prolongés par une belle terrasse et un jardin à l'abri des regards, idéalement exposés ouest.
A l'étage, l'espace nuit offre un palier qui dessert quatre belles chambres, ainsi que deux salles d'eau et un WC.

Côté praticité, la maison bénéficie d'un garage situé au rez-de-chaussée.

Un lieu de vie familial "coup de coeur" conjuguant charme, prestations de qualité et environnement intimiste. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Diagnostic
énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 430 € et 1 980 €
C
Consommations énergétiques 129 kWhEP/m²/an
C
Consommations énergétiques 25 kgeqCO2/m²/an

État des Risques et Pollution

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr

Localisation

Nantes | Sainte-Thérèse, Longchamp

Découvrir le quartier
L'avis du Cabinet

« Une maison avec un véritable supplément d'âme et dans un état irréprochable, à deux pas du parc de la Chézine. »

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