• Type de bien Maison / hôtel particulier
  • Surface 212 m²
  • Pièces 9
  • Chambres 6
  • Stationnement 1
  • Ascenceur Non
  • Extérieur Oui

Description

Nantes - Canclaux : idéalement située, au coeur de l'une des rues les plus prisées du quartier Canclaux, aux pieds de la Chézine, de l'Ecole Saint Michel, des transports et des commerces, maison familiale pleine de charme, bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'un vrai potentiel.

Ce bien de grande qualité se compose d'une grande entrée, vaste réception 65 m² avec cheminée et cuisine aménagée de plain pied sur terrasse et jardin sud-ouest sans vis-à-vis, bureau, 6 chambres dont suite parentale, salle de bains, 2 salles d'eau et 2 WC;

Un garage, de très nombreux rangements, une dépendance de 37 m² et un local vélos / trottinettes complètent ce bien rare à la vente!

Pour les adeptes du stationnement, vous pourrez acquérir en plus un parking sécurisé à 50 mètres... (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Diagnostic
énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 460 € et 3 380 €
D
Consommations énergétiques 184 kWhEP/m²/an
D
Consommations énergétiques 39 kgeqCO2/m²/an

État des Risques et Pollution

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr

Localisation

Nantes | Canclaux, Mellinet

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L'avis de Pistache

« Un bien comme il y en a trop peu sur le marché ! »

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