• Type de bien Maison / hôtel particulier
  • Surface 99.5 m²
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Stationnement 1
  • Ascenceur N.C
  • Extérieur Oui

Description

La Bernerie-en-Retz : Au coeur d'un environnement côtier particulièrement prisé pour sa douceur de vivre, profitez d'une adresse de choix alliant tranquillité, proximité immédiate des commodités et des plages. C'est au sein de ce cadre de vie très agréable que se dévoile cette charmante maison Bernerienne.

Présentée dans un très bon état, cette belle propriété séduit d'emblée par sa façade au cachet indéniable et le caractère de son intérieur ; murs en pierre, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond.
Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à granulés et prolongée par une terrasse et un jardin à l'abri des regards. Atout majeur, ce niveau offre une vie de plain-pied grâce à une chambre avec son propre coin douche.
A l'étage, un palier dessert deux chambres avec chacune leur coin douche.

Cette demeure conviendra aussi bien pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une résidence principale. (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Diagnostic
énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 673 € et 3 617 €
E
Consommations énergétiques 293 kWhEP/m²/an
C
Consommations énergétiques 11 kgeqCO2/m²/an

État des Risques et Pollution

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr

L'avis du Cabinet

« Un bien "coup de coeur" conjuguant l'authenticité de l'ancien, des espaces chaleureux et des extérieurs intimistes. »

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