• Type de bien Maison / hôtel particulier
  • Surface 266.7 m²
  • Pièces 9
  • Chambres 6
  • Stationnement 2
  • Ascenceur Non
  • Extérieur Oui

Description

Nantes centre,
A proximité immédiate de l'Externat et du lycée Guist'hau, des commerces et des transports en commun (T3, C6, 26 et 54), très bel hôtel particulier de caractère en excellent état, offrant de magnifiques volumes sur beau jardin paysagé sans vis-à-vis, exposé sud-est. Ce bien de belle facture, à l'authenticité préservée bénéficie d'une entrée avec placard, vaste réception de 57 m² avec cheminée et cuisine équipée de plain pied sur jardin, 5 chambres dont suite parentale, 4 salles d'eau, dressing, 2 WC et vaste salon TV de 36 m². Dotée de superbes façades, d'un garage double et d'un sous-sol complet de 90 m², vous serez sous le charme de ce bien hors normes permettant l'autonomie de toute la famille! Décoration raffinée, beaucoup de confort. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Diagnostic
énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 689 € et 3 639 €
D
Consommations énergétiques 160 kWhEP/m²/an
D
Consommations énergétiques 33 kgeqCO2/m²/an

État des Risques et Pollution

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr

Localisation

Nantes | Centre-ville

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L'avis de Pistache

« Un bien rare, un véritable coup de foudre. »

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