• Type de bien Maison / hôtel particulier
  • Surface 272.63 m²
  • Pièces 12
  • Chambres 7
  • Stationnement 1
  • Ascenceur N.C
  • Extérieur Oui

Description

Nantes - Saint Pasquier - Rond-Point de Rennes : Au sein d'un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces locaux, des transports et des écoles, magnifique propriété familiale qui séduit par ses volumes généreux et son ensoleillement exceptionnel.

Impeccablement entretenue elle offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards et au calme.
Implantée sur un terrain paysager exposé sud-ouest, ce bien de qualité se compose :

Une entrée menant à une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte aménagée et prolongée par une terrasse et un très beau jardin, une suite parentale avec chambre, bureau, salle d'eau et WC séparés.
A l'étage, le palier s'ouvre sur quatre chambres, une salle de bains avec WC, possibilité d'en créer une deuxième, un espace lingerie et WC séparés.
Une cave de 55 m² et un garage viennent parfaire ce bien.

Le plus : une maisonnette en fond de parcelle offre un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un espace lingerie.

Une opportunité unique dans un quartier recherché, à découvrir sans tarder. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Diagnostic
énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 4 540 € et 6 190 €
D
Consommations énergétiques 196 kWhEP/m²/an
D
Consommations énergétiques 49 kgeqCO2/m²/an

État des Risques et Pollution

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr

Localisation

Nantes | Rond-point de Vannes, Américains

Découvrir le quartier
L'avis de Pistache

« Un véritable havre de paix aux prestations rares dans un emplacement de premier choix. »

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