1 760 000 € honoraires inclus
3.53 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
- Type de bien Maison / hôtel particulier
- Surface 340 m²
- Pièces 13
- Chambres 7
- Stationnement 6
- Ascenceur N.C
- Extérieur Oui
Description
Nantes - Saint-Félix - Un bien d'exception dans un cadre idyllique :
Cette demeure datant de 1745, alliant charme historique et confort moderne, offre 288 m² d'espace de vie généreux. Ses 13 pièces, dont 5 chambres spacieuses et plusieurs salons lumineux, sont conçues pour maximiser l'espace et la luminosité, avec des vues apaisantes sur un cadre verdoyant. Les espaces de réception baignés de lumière sont idéaux pour recevoir, et la cuisine équipée, coeur de la maison, répond à toutes les exigences d'une vie moderne. Les 100 m² de dépendances aménagées offrent un potentiel exceptionnel pour des projets professionnels ou créatifs.
Un parc arboré de plus de 1900 m² - Un havre de paix au coeur de Saint-Félix :
Implantée sur un parc de 1 937 m², classé en espace boisé et entièrement clos, cette propriété vous garantit une intimité totale. L'environnement naturel, avec ses arbres majestueux et ses jardins paysagers, crée un cadre idyllique pour profiter des beaux jours. Le parc dispose également de multiples stationnements.
Un charme authentique et des prestations de qualité :
Ce bien rare mêle le cachet de l'ancien et le confort moderne. Le chauffage central à granulés et l'isolation par le toit assurent un confort thermique optimal, tandis que les cheminées rénovées en 2022 apportent une touche chaleureuse et fonctionnelle.
Un emplacement idéal - Tranquillité et commodités :
Située à 2 minutes des transports et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Vous profitez du calme et de la sérénité de l'environnement verdoyant tout en étant proche des commerces, restaurants et services de la ville.
Une opportunité rare - Un bien unique :
Ce bien d'exception est une rareté sur le marché. La fusion parfaite entre l'ancien et le moderne, le cadre de vie enchanteur et la proximité des commodités font de cette maison un lieu de vie incomparable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un lieu d'exception. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Diagnostic
énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 4 540 € et 6 210 €E
Consommations énergétiques
307 kWhEP/m²/an
B
Consommations énergétiques
9 kgeqCO2/m²/an
État des Risques et Pollution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr
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