• Type de bien Maison / hôtel particulier
  • Surface 102.59 m²
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Stationnement 1
  • Ascenceur N.C
  • Extérieur Oui

Description

Nantes - Rond-point de Rennes : à deux pas des écoles, des transports et des commerces du Rond-Point de Rennes, découvrez cette charmante maison ancienne, soigneusement entretenue, nichée au fond d'une impasse privée offrant une quiétude rare en coeur de ville.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie chaleureuse, ouvrant sur un patio intimiste et un joli jardin arboré, véritable havre de paix. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre selon les envies, ainsi que d'une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit propose trois agréables chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Un garage et une dépendance complètent cet ensemble, offrant de précieux espaces de stockage.

Un bien de qualité, rare sur le secteur, qui conjugue calme, verdure et vie de quartier.
A découvrir sans tarder ! (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Diagnostic
énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 830 € et 2 530 €
D
Consommations énergétiques 202 kWhEP/m²/an
D
Consommations énergétiques 43 kgeqCO2/m²/an

État des Risques et Pollution

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr

Localisation

Nantes | Rond-point de Vannes, Américains

Découvrir le quartier
L'avis de Pistache

« Le calme d'une impasse privée, la vie de quartier en plus ! »

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