• Type de bien Maison / hôtel particulier
  • Surface 109.63 m²
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Stationnement 1
  • Ascenceur N.C
  • Extérieur Oui

Description

Nantes - Rond-point de Paris / Blanche de Castille : Au sein d'un environnement particulièrement prisé pour sa quiétude, sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités, profitez d'une adresse prestigieuse. C'est au calme absolu, idéalement nichée dans une impasse privée, que se dévoile cette maison alliant charme et fonctionnalité.

Bénéficiant de très belles hauteurs sous plafond, cette maison offre des volumes lumineux et intelligemment distribués. Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée, une double pièce de réception prolongée par une agréable véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC pour une véritable vie de plain-pied. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse et un jardin arboré parfaitement exposés sud-ouest.
A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains, espace bureau.

La propriété est complétée par une dépendance de 15,92 m² située en fond de parcelle. Enfin, vous bénéficiez de la possibilité de stationner votre véhicule directement dans l'impasse privée.

Une maison familiale et fonctionnelle conjuguant le charme de l'ancien, des extérieurs ensoleillés et un cadre de vie intimiste. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Diagnostic
énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 112 € et 2 858 €
D
Consommations énergétiques 202 kWhEP/m²/an
D
Consommations énergétiques 42 kgeqCO2/m²/an

État des Risques et Pollution

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr

Localisation

Nantes | Saint Donatien, Chalâtres

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L'avis du Cabinet

« Charme, confort et fonctionnalité, sublimés par un jardin sud-ouest et une dépendance au calme absolu d'une impasse privée. »

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