• Type de bien Maison / hôtel particulier
  • Surface 229.89 m²
  • Pièces 14
  • Chambres 6
  • Stationnement 7
  • Ascenceur Non
  • Extérieur Oui

Description

Nantes - Américains: Tout à fait exceptionnel, idéalement située à deux pas des écoles, des transports et des commerces. Venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme datant de 1890. Cette magnifique maison non mitoyenne récemment ravalé se trouver au coeur d'une parcelle clos de mur de 1 500m² sans aucun vis à vis !
Ce bien dispose d'une grande pièce de réception ouverte sur la cuisine et donnant sur une terrasse vous permettant d'accéder au jardin, vaste entrée, salon Tv/Bibliothèque, buanderie et WC. Le 1er étage se compose d'un palier donnant sur 4 grandes chambres, un dressing, salle d'eau, salle de bains et WC. Au dernier étage, un grand palier dessert 2 chambres et une suite parentale à réaménager.
Un sous-sol complet très sain, un garage de 30m² ainsi qu'un chalet de jardin complètent ce bien de qualité !
Un vrai air de campagne à deux pas du centre-ville ! (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Diagnostic
énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 558 € et 4 814 €
D
Consommations énergétiques 243 kWhEP/m²/an
D
Consommations énergétiques 44 kgeqCO2/m²/an

État des Risques et Pollution

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr

Localisation

Nantes | Rond-point de Vannes, Américains

Découvrir le quartier
L'avis de Pistache

« Un air de campagne ! »

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