• Type de bien Maison / hôtel particulier
  • Surface 189.2 m²
  • Pièces 9
  • Chambres 6
  • Stationnement 2
  • Ascenceur N.C
  • Extérieur Oui

Description

Nantes - Mairie de Chantenay : idéalement située au sein d'un quartier dynamique et familial, à deux pas des écoles, des transports et des commerces, superbe maison des années 30, pleine de caractère, qui séduit par son charme intemporel et son cachet unique.

Alliant authenticité de l'ancien et prestations de qualité, cette maison offre des volumes généreux sublimés par des finitions soignées. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard aménagé sur mesure, un studio avec kitchenette, salle d'eau et WC. Le premier étage s'ouvre sur un magnifique espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon, d'un séjour et d'une salle à manger. La cuisine, aménagée et équipée avec cheminée, est prolongée par une terrasse préservée des regards. Une surélévation moderne conduit à une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing. Au deuxième étage, quatre chambres sur le même palier, salle d'eau, grenier et WC séparés.

Un magnifique jardin arboré, un sous-sol complet avec buanderie / chaufferie, un bureau et un double garage ajoutent du confort et de la rareté à ce bien ! (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Diagnostic
énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 910 € et 5 330 €
D
Consommations énergétiques 240 kWhEP/m²/an
D
Consommations énergétiques 44 kgeqCO2/m²/an

État des Risques et Pollution

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr

Localisation

Nantes | Chantenay, Sainte-Anne

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