• Type de bien Maison / hôtel particulier
  • Surface 256.72 m²
  • Pièces 8
  • Chambres 5
  • Stationnement 2
  • Ascenceur Non
  • Extérieur Oui

Description

Nantes - Centre-ville - Guist'hau : Au coeur du centre, aux pieds des meilleures écoles, des commerces et des transports, dans un joli cadre familial, bel hôtel particulier de caractère très bien rénové, offrant de beaux volumes. Ce bien de charme, chaleureux et fonctionnel ornant un beau jardin sud ouest sans vis-à-vis se compose de:
Sous-sol: Cave à vins
Rez-de-chaussée: belle entrée, réception avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée de plain pied sur joli jardin paysagé, lingerie, garage et parking extérieur.
1er étage : Un appartement parental comprenant chambre, bureau, dressing, salle de bains, salle d'eau et WC,
2ème étage: Deux vastes chambres, salle d'eau et WC
Un studio indépendant de 27 m² et contigu à la maison avec salle d'eau et WC vient parfaitement compléter ce bien pour télétravailler en toute sérénité, loger un proche ou une aide ou encore vous apporter un revenu locatif. (2.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Diagnostic
énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 956 € et 2 646 €
C
Consommations énergétiques 134 kWhEP/m²/an
A
Consommations énergétiques 4 kgeqCO2/m²/an

État des Risques et Pollution

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr

Localisation

Nantes | Procé, Monselet

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L'avis de Pistache

« Elégance et raffinement résument en quelques mots ce bien unique ! »

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