• Type de bien Maison / hôtel particulier
  • Surface 282.89 m²
  • Pièces 12
  • Chambres 10
  • Stationnement 3
  • Ascenceur Non
  • Extérieur Oui

Description

Nantes - Américains : idéalement située à deux pas des écoles, des transports, du marché des Américains et des commerces, cette maison familiale, non mitoyenne et uniquement sur 2 niveaux offre de très beaux volumes.

Ce bien de qualité baigné de soleil se compose de :
Au rez-de-chaussée : vaste réception de plain pied sur magnifique jardin sans aucun vis-à-vis plein Sud, salle à manger avec cuisine et arrière-cuisine. Il y a une salle de jeux pour les enfants et trois chambres. Un espace lingerie, une salle de bains et un WC.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un WC.

Pour compléter cet ensemble immobilier vous disposerez d'une maison annexe composé d'un séjour-cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC et un studio. Il y a un garage classique ainsi qu'un grand garage avec mezzanine.

Bonus : possibilité de revenus locatif, d'exercer une profession libérale ou de diviser l'ensemble. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Diagnostic
énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 860 € et 2 590 €
D
Consommations énergétiques 195 kWhEP/m²/an
C
Consommations énergétiques 27 kgeqCO2/m²/an

État des Risques et Pollution

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr

Localisation

Nantes | Rond-Point de Vannes, Américains

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L'avis de Pistache

« Un bien rare et évolutif ! »

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