• Type de bien Maison / hôtel particulier
  • Surface 222.08 m²
  • Pièces 8
  • Chambres 4
  • Stationnement 5
  • Ascenceur N.C
  • Extérieur Oui

Description

Nantes - Américains : Rare et exceptionnel, à deux pas du marché, des transports et des écoles, magnifique demeure non mitoyenne des années 20 construite par architecte baulois de renom ornant une parcelle paysagé et arboré en plus de 1 000 m².

Ce bien de grande qualité bien entretenu et offrant un fort potentiel se compose de :
Hall d'entrée, doublé réception sur parquets de chêne avec cheminée fonctionnelle, petit salon, cuisine équipée, 3-4 chambres, salle de bains, salle d'eau, lingerie et 2 WC.

En annexe : Vaste garage, dépendance aménagée, cave à vin, combles. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Diagnostic
énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 7 020 € et 9 540 €
G
Consommations énergétiques 340 kWhEP/m²/an
G
Consommations énergétiques 106 kgeqCO2/m²/an

État des Risques et Pollution

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr

Localisation

Nantes | Rond-point de Vannes, Américains

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L'avis du Cabinet

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