• Type de bien Maison / hôtel particulier
  • Surface 282.89 m²
  • Pièces 12
  • Chambres 10
  • Stationnement 3
  • Ascenceur Non
  • Extérieur Oui

Description

Nantes - Américains : la campagne en centre ville.

Dans le quartier Américain, au milieu de l'effervescence urbaine, découvrez cet espace paisible, plein de charme, aux airs de maison de vacances, composé de deux habitations.
La maison principale, située au fond du jardin, exposée sud-ouest est non mitoyenne et sans vis à vis. Avec ses 200 m2 elle est idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, ou encore les adeptes du télétravail.

Elle dispose d'une pièce à vivre de 80m2 ouverte sur la nature, de 7 chambres et trois salles de bain distribuées dans deux espaces nuit avec deux escaliers séparés.

La maison annexe, située sur la rue, se compose ainsi : au rez-de-chaussée, un garage simple, une pièce principale et un grand garage double. A l'étage, deux chambres, une salle de bain et un studio peuvent être facilement loués (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Diagnostic
énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 860 € et 2 590 €
D
Consommations énergétiques 195 kWhEP/m²/an
C
Consommations énergétiques 27 kgeqCO2/m²/an

État des Risques et Pollution

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr

Localisation

Nantes | Rond-point de Vannes, Américains

Découvrir le quartier
L'avis de Pistache

« Un bien rare et évolutif ! »

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