Angers centre : Bureaux dans hôtel particulier ornant une parcelle de 1200 m²
Ref : 3579
1 612 000 € honoraires inclus
4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
- Type de bien Local professionel
- Surface 412 m²
- Pièces 15
- Chambres 11
- Stationnement 8
- Ascenceur Non
- Extérieur Oui
Description
Angers centre - Rare et exceptionnel
Au coeur d'une superbe parcelle de 1 200 m² exposée sud-ouest et aux pieds des meilleures écoles, commerces et transports, à quelques minutes de la gare, ce bien se compose de trois plateaux d'environ 135 m² chacun profitant de beaux volumes avec possibilité d'organiser des espaces bureaux indépendants au premier et second étages. Ce bien offre également au rez-de-chaussée une pièce de 56 m² pouvant servir d'open space ou de salle de réunion.
Disposant d'une dizaine de places de stationnement, l'ensemble se positionne naturellement comme un lieu propice aux bureaux en raison de sa surface utile, ses prestations et sa situation.
En sus : deux dépendances.
Le plus : Possibilité de transformer en usage mixte et/ou bureaux. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Diagnostic
énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 4 870 € et 6 650 €D
Consommations énergétiques
237 kWhEP/m²/an
D
Consommations énergétiques
38 kgeqCO2/m²/an
État des Risques et Pollution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr
« Un cadre idéal pour travailler ! »
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